Татьяна Толстенко(Домославская)

«Продал квартиру за 6,5 млн ₽, а теперь не знаю: платить налог или нет?» С этим вопросом сталкивался каждый, кто продавал квартиру. По данным ФНС, в 2025 году более 180 000 собственников в Санкт-Петербурге заплатили НДФЛ с продажи недвижимости. Средняя сумма налога — 185 000 ₽. Но 40% могли законно не платить или уменьшить платеж, если бы знали правила. Ошибки стоят дорого: штрафы до 30% от суммы налога + пени за просрочку. Разбираемся, кто платит налог с продажи квартиры в 2026 году, как правильно рассчитать НДФЛ и какими законными способами можно уменьшить платеж или вовсе его избежать. Ставка НДФЛ для налоговых резидентов РФ: 13% 📌 Налоговый резидент РФ — человек, который находится в России не менее 183 дней в календарном году. Нерезиденты платят 15–30% независимо от срока владения. Платят налог: ✅ Физические лица, продавшие квартиру ✅ Если срок владения меньше минимального (3 или 5 лет) ✅ Если получили доход от продажи недвижимости (продали дороже, чем купили) Не платят налог: ❌ Е