Витрина недвижимости Restate

Сочинские виллы «Вершины» стоят от 400 млн рублей В интервью Всеостройке.рф Евгений Вдовин назвал цены трех вилл в Сочи: около 400 млн рублей за дом в Хосте, 790 млн за объект на горе Верхневеселой и более миллиарда за самый дорогой дом. Он объяснил, из чего складывается стоимость. Фотография: Restate.ru Строительство на склонах Сочи требует расчетов, которые не нужны на ровном участке. Команда «Вершины» проектирует подпорные стены и водоотведение, а сейсмичность своих домов рассчитывает на 9,5 балла. Вдовин говорит, что первый сочинский дом оказался для него сложнее, чем начало строительства в Магнитогорске. Виллы компании стоят примерно от 400 млн рублей до суммы выше миллиарда. Дом площадью около 310 кв. м в Хосте оценен примерно в 400 млн рублей. Один из объектов на горе Верхневеселой стоит 790 млн, а самый дорогой дом, по словам Вдовина, продали дороже миллиарда. Сочинский рынок недвижимости остается одним из самых дорогих в России. По данным bnMAP.pro, которые привел «Коммерсант»

Минстрой начнет внедрять цифровые решения для стройки в 2027 году Более 60 регионов заявили о готовности подключить федеральную систему для градостроительной сферы. Внедрение будет добровольным и модульным, а Минстрой просит временно остановить разработку аналогичных местных продуктов. Фотография: Restate.ru Более 60 субъектов РФ уже заявили о готовности использовать все четыре модуля федеральной цифровой системы для градостроительной сферы. Среди них Нижегородская область и Республика Татарстан. Подключение останется добровольным. Регион сможет внедрить весь комплекс или выбрать отдельные модули и объединить их с действующими сервисами. Субъекты сами определят архитектуру цифровой системы: подключатся к федеральным типовым инструментам или продолжат развивать собственную информационную систему. Как сообщает РБК, типовой контур «Управление строительством» должен создать единую цифровую среду для участников инвестиционно-строительной деятельности. Он переведет градостроительные решения

Сквозняк из розетки в частном доме выдает щель в стене Воздух может проникать за обшивку через зазор вокруг монтажной коробки, а затем выходить через розетку. Рассказываем, как проверить источник сквозняка и заделать щель, не подвергая риску электропроводку. Фотография: Restate.ru Запах горелой изоляции, дым, искрение или сильный нагрев розетки и вилки требуют немедленно перестать пользоваться прибором. Подобные признаки скорее указывают на перегрузку, плохой контакт или повреждение проводки, чем на обычный сквозняк. МЧС рекомендует при таких признаках отключить прибор и вызвать специалиста. Отключите соответствующий автомат, если к щитку можно безопасно подойти и точно известна нужная линия; оставьте ее выключенной до осмотра электриком. Если щит дымится или искрит либо в помещении распространяется дым, не приближайтесь к нему. Проверьте отсутствие напряжения индикатором только после безопасного обесточивания. Если розетка мокрая, трещит или нагревается при работе прибора, нужен элект

Российские торговые центры разделят на четыре класса Качественные торговые центры отнесут к классам «Прайм», A, B+ и B-. Система IBC Real Estate и АТЭР учитывает 53 критерия; часть несоответствий объектам разрешат компенсировать факультативными параметрами. Фотография: Restate.ru Почти четыре из пяти качественных торговых центров России открылись более десяти лет назад. На этом фоне IBC Real Estate и Ассоциация торговой недвижимости и экспертов ритейла (АТЭР) подготовили единую систему оценки объектов. Она позволит сравнивать торговые центры разных форматов и лет постройки по общей шкале. Система распределяет ТЦ по четырем основным классам: «Прайм», A, B+ и B-. Оценка охватывает 12 групп параметров и 53 критерия. Среди них инженерные системы и планировочные решения, вертикальный транспорт, парковка и доступность на транспорте, управление и эксплуатация. Учитываются также безопасность, телекоммуникации и сервисы для посетителей, а отдельный блок посвящен составу арендаторов. Здесь оцени

Эскроу-счета помогают подрядчикам размещать свободные средства на депозитах Для проекта дома стоимостью 5 млн рублей упущенный доход от размещения средств на депозите оценивается примерно в 300 тыс. рублей. По расчету ВТБ, в масштабах отрасли эффект достигает 8 млрд рублей. Фотография: Restate.ru Руководитель департамента кредитования регионального бизнеса, старший вице-президент ВТБ Иван Розинский оценил потерю на проекте стоимостью 5 млн рублей примерно в 300 тыс. рублей. Эта сумма связана с недополученным доходом от собственных оборотных средств, а не с комиссией за открытие счета эскроу. Речь идет о недополученном доходе: при строительстве за собственные средства компания не размещает их на депозите и лишается возможной выгоды. По оценке Розинского, совокупный эффект для отрасли достигает 8 млрд рублей. У банковского финансирования есть отдельная цена: мониторинговый контроль. Розинский оценил временные затраты на этот этап в среднем в 300 тыс. рублей. Банковская схема также требуе

Участок в 572 га продают с юртами и охотничьей инфраструктурой Комплекс площадью 572 га к северу от Стимбот-Спрингс подешевел с 15 млн до 9,95 млн долларов. На территории стоят три юрты и два домика, а в цену входят транспортные средства из хозяйственных построек. Фотография: Restate.ru Стада вапити пересекают участок, окруженный охраняемыми лесными землями США. До Хейдена с аэропортом отсюда около 20 минут езды, до Стимбот-Спрингс, примерно 40. Комплекс продают за 9,95 млн долларов после снижения цены с 15 млн. В октябре владелец уменьшил ее на 5,05 млн долларов, примерно на 34%. Агент Крис Паоли из The Agency Steamboat Springs объясняет новую оценку недавними сделками с похожими объектами в районе. Земля занимает 1 414 акров, или около 572 гектаров. Это примерно 7 тыс. долларов за акр и 17,4 тыс. за гектар. Для охотничьих угодий в Колорадо масштаб территории становится важной частью предложения при подобный цене. В объявлениях о других земельных объектах штата фигурировали ранчо площ

Разрешение на ввод дома остается следующим этапом На месте долгостроя «Воронцов» построили ЖК на 1565 квартир. Дом получил заключение о соответствии проектной документации, однако разрешение на ввод еще предстоит получить. Более 300 покупателей прежнего проекта ждали квартиры годами. Фотография: Restate.ru На месте двух корпусов «Воронцова», рассчитанных на 754 квартиры, построили жилой комплекс «Левитан» на 1565 квартир. Первоначальный проект так и не был завершен: более 300 покупателей остались без жилья. По данным региональных властей, после ввода «Левитана» права на жилье должны восстановить 334 дольщика. Масштаб нового проекта заметно вырос. «Левитан» расположен между Оборонной улицей и берегом Охты; в доме 12 секций высотой до 22 этажей. Его построили областная компания «ЛенОблАИЖК» и АНО «Дирекция комплексного развития территорий Ленинградской области», участвовавшие в достройке проблемного объекта и восстановлении прав граждан. Готовность здания еще не означает, что разрешение

Девелоперы связывают освоение городов с сильной экономикой Глава Nedvex Юлия Галимова объяснила, почему развитие городской среды в слабых экономиках не привлекает девелоперов. Среди причин стресса бизнеса она назвала правовые изменения и высокие ставки. Фотография: Restate.ru Основатель и генеральный директор Nedvex Юлия Галимова объяснила, от чего, по ее оценке, зависит интерес девелоперов к городам. «Первый вопрос, это как развивается экономика. Если экономика развивается хорошо в регионе, туда пойдут и девелоперы, и тогда уже необходимо разговаривать про развитие территорий этих городов», заявила она. Выступление проходило на фоне планов увеличить качество городской среды в 2160 опорных населенных пунктах в рамках нацпроекта «Основа для жизни». Как пишет Движение.ру, Галимова связала напряжение в строительном бизнесе с правовыми изменениями и высокими ставками. В регионах со слабой экономикой, считает она, девелоперам сложно заниматься развитием территорий: сначала для таких проекто

Учителя и врачи оформили льготную ипотеку на 271,8 млрд рублей Учителя получили 26 247 кредитов, медицинские работники оформили 24 778. Общий объем льготного финансирования достиг 271,8 млрд рублей; на Дальний Восток пришлось 44 818 займов, на Арктическую зону 6 207. Фотография: Restate.ru На Дальнем Востоке выдали 44 818 кредитов по льготной ипотеке на 246,2 млрд рублей. В Арктической зоне оформили еще 6 207 займов на 25,5 млрд рублей. Среди дальневосточных регионов по числу кредитов лидирует Якутия: там взяли более 11,4 тысячи займов. В Приморском крае оформили свыше 9 тысяч. В Арктической зоне больше всего кредитов пришлось на Архангельскую область, 3,6 тысячи. Всего учителя и медицинские работники получили 51 025 кредитов. Из них педагогам выдали 26 247, врачам 24 778. Общая сумма льготного кредитования составила 271,8 млрд рублей, сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на пресс-службу вице-премьера и полпреда президента РФ в ДФО Олега Кожемяко и данные Корпорации развития Дальнего В

Землю под 16 зданиями дают в аренду лишь на 11 месяцев В лот входят 16 зданий площадью 16,8 тыс. кв. м и участок на 6,91 га, который предоставляют в аренду на 11 месяцев. Покупателю предстоит учитывать охранные ограничения и выяснить условия для действующего арендатора. Фотография: Restate.ru Здания покупатель получит в собственность, землю под ними - лишь в краткосрочную аренду. Для реставрационного проекта это заметный риск: договор аренды участка в Ельце рассчитан на 11 месяцев, а в материалах не сказано, на каких условиях его продлят. По данным Земля.дом.рф, на торги выставили военный городок конца XIX века по адресу: улица Допризывников, 1. Начальная цена составляет 103,5 млн рублей. В лот входят 16 строений общей площадью около 16,8 тыс. кв. м и участок площадью 69,1 тыс. кв. м, или 6,91 га. Крупнейший объект, «Красная казарма», построен в 1895 году. На него приходится 7,5 тыс. кв. м, почти половина общей площади зданий. Остальные 15 строений занимают чуть больше 9 тыс. кв. м. Пе